Persoanele care nu plătesc întreținerea la timp ar putea pierde apartamentul. Iată cât timp ai la dispoziție să plătești.
O nouă situație ar putea să încurce foarte mulți proprietari de apartamente. Până acum, nu era foarte cunoscut faptul că un proprietar poate pierde apartamentul dacă acumulează datorii la întreținere, însă există unele cazuri în care se poate ajunge până inclusiv în acel punct. Indiferent care este motivul pe care proprietarul apartamentului îl invocă, aceste datorii trebuie achitate, în caz contrar, ele trebuie recuperate prin mijloace legale.
Cât timp ai la dispoziție să plătești întreținerea la bloc?
Chiriașii sau proprietarii au la dispoziție 30 de zile să achite contribuțiile la bloc, conform Legii nr. 196/2018. Dacă suma nu este achitată în termen de 30 de zile, asociația de proprietari are dreptul să aplice anumite penalități, însă acestea nu au voie să depășească valoarea pe care proprietarul trebuie să o achite. Dacă trec 90 de zile și datoria nu este achitată, proprietarul poate fi acționat în instanță, iar judecătorul poate dispune sechestrarea bunurilor sau blocarea conturilor bancare pentru recuperarea sumei care trebuie achitată.
În cazul în care nici aceste măsuri luate nu duc la recuperarea banilor, se ajunge inclusiv la executare silită, ceea ce înseamnă pierderea bunurilor, iar în cazul unor datorii mai mari, se poate ajunge chiar și la pierderea apartamentului. În unele cazuri, proprietarii de apartamente pot discuta cu președintele asociației pentru a efectua plata eșalonat, dacă aceasta este mai mare și nu dispun de acea sumă pe loc. În acest caz, soluția din urmă ar putea duce la evitarea unor măsuri drastice care pot fi aplicate și proprietarul nu ar mai ajunge în fața instanței pentru neplată. Sumele încasate peste plata aferentă, care sunt, de fapt, penalitățile, sunt folosite la diferite reparații care au loc în bloc, dar și la întreținerea spațiilor comune ale blocului. În cheltuielile din întreținere intră apa caldă menajeră și apa rece, canalizarea, gaze naturale, dacă nu sunt racordați la centrală proprie, energia electrică de pe casa scării și subsol, încălzirea centralizată din bloc, dacă există, salarii pentru administrator și femeia de serviciu, gunoi, deratizare, fondul de rulment și fondul de reparații, acestea fiind dispuse și comunicate de către administrator, în funcție de acordul dat.
